VENETIË ONROEREND GOED - EEN GIDS VOOR HET KOPEN VAN EEN HUIS IN VENETIË

​

Deze sprankelende stad, glinsterend in de zonnestralen van de zomer, angstaanjagend mysterieus in de wintermist, is altijd magisch. Zeggen dat het de zintuigen aanvalt, impliceert geweld, en toch doet het precies dat, maar met een zachte aanval die je streelt, intrigeert en je uiteindelijk verslaafd maakt, niet alleen aan deze stad maar aan het hele gebied, waarvanVenetiëis spectaculair, magnifiek, maar alleen de toegangspoort.

​

Onroerend goed te koop in Venetië

​

In Venetië is een grote verscheidenheid aan onroerend goed te koop, variërend van luxe appartementen in historische gebouwen met uitzicht op het Canal Grande tot moderne appartementen op het eiland La Giudecca.

Echter, in algemene termen, als u dat wenstonroerend goed kopen in Venetië, vindt u alle soorten appartementen te koop, van studio's tot grotere appartementen, soms met terras of zelfs een eigen binnenplaats, en zelfs hele huizen.

​

Vastgoedprijzen in Venetiëkan al vanaf € 3.000 per m². In de wijken St. Mark of bij de Rialtobrug verwacht u misschien meer te betalen, terwijl appartementen te koop in wijken zoals Dorsoduro, San Polo, Cannaregio of Santa Croce veel beter geprijsd kunnen zijn, evenals in de wijk Castello in het centrale deel ervan. In het oostelijke deel van de wijk Castello (rond de Via Garibaldi en Biennale of Sant'Elena) vindt u onroerend goed te koop tegen de meest redelijke prijzen, evenals op het eiland Giudecca. Prestigieuze locaties zoals Grand Canal verhogen de prijs dramatisch, die kan oplopen tot € 10.000 per vierkante meter.

Studio's of appartementen met één slaapkamer kunnen variëren tussen € 200.000 en € 300.000. Appartementen met twee slaapkamers in monumentale panden variëren van € 300.000 tot € 500.000, afhankelijk van de verdieping en locatie. Een terras of een privébinnenplaats kan de vraagprijs van een woning in Venetië verhogen, gezien hun zeldzaamheid.

​

Als u op zoek bent naar appartementen te koop als investering (vakantieverhuurmarkt), dan is Venetië een van de beste investeringen van heel Italië dankzij het hoge huurrendement. EENonroerend goed in Venetiëkan het hele jaar door worden gehuurd, aangezien dit romantische stadje zowel in de zomer en lente als in de herfst en winter toeristen trekt. De vakantiemarkt is zo sterk ontwikkeld dat u betrouwbare verhuurmakelaars (of toegewijde makelaars) kunt vinden die kunnen zorgen voor boekingen, check-in check-out van klanten en het afhandelen van eventuele calamiteiten. Hun vergoeding is een commissie van de huurprijs. Hoe dan ook, u bent nog steeds vrij om regelmatig uw woning te bezoeken, zolang u uw makelaar hiervan op de hoogte stelt. Daarnaast bent u vrij om zelf uw woning te adverteren. U betaalt alleen de kosten voor het begroeten van klanten en het opruimen van de woning en het linnengoed. Een appartement met twee slaapkamers in Venetië dat plaats biedt aan maximaal 4 personen, zou € 1000-2000 per week moeten opleveren, afhankelijk van de locatie, het uitzicht en de kenmerken.

​

Venetië is de ideale plek als u van plan bent uw woning meerdere keren per jaar te bezoeken en het grootste deel van uw kosten en hypotheek te dekken door deze aan vakantiegangers te verhuren.

​

Als je geïnteresseerd bent inhet kopen van een investeringsappartement in Venetië, moet u weten dat er zeer specifieke vereisten zijn die nodig zijn om wettelijk bevoegd te zijn om te verhuren aan vakantiegangers. Dit omdat de minicipaliteit de overmatige toeristische uitbuiting van de stad en de vervuiling van de grachten en hun delicate evenwicht dat al honderden jaren aanhoudt, wil beperken. De belangrijkste is de regel dat een appartement moet zijn aangesloten op een geautoriseerde en geregistreerde septic tank. U kunt ook overwegen om een appartement zonder septic tank te kopen, maar u moet er wel zeker van zijn dat dit haalbaar en toelaatbaar is. Bovendien moeten de appartementen minimale binnenafmetingen hebben, zowel qua totale grootte als qua minimale slaapkamergrootte, aangezien de capaciteit van het appartement (in termen van wettelijke maximale bezetting) afhangt van het aantal en de grootte van de slaapkamers. Aangezien het moeilijk is om al deze voorschriften te kennen, vertrouw altijd en alleen op een ervaren en eerlijke makelaar. Als de woning die u koopt niet aan de juiste eisen voldoet, kunt u deze niet legaal verhuren.

​

​

VENETO – VASTGOEDMARKT

​

De Venetiaanseis een van de mooiste regio's van Italië, dankzij de grote verscheidenheid aan landschappen en oude steden. De regio Veneto is de meest diverse regio van Italië. Als u alles wilt ervaren wat Italië te bieden heeft in een relatief klein geografisch gebied, dan moet Veneto uw bestemming zijn.

Veneto heeft een zeldzame combinatie van een aangenaam klimaat, een prachtig landschap, prachtige dorpen en steden, cultureel erfgoed en culinaire hoogstandjes.

Het platteland heeft een unieke charme met toch zijn kleine steden, fascinerende kunstschatten en bakens van goed leven, en slechts een paar kilometer naar het noorden beginnen de Alpen, hun uitlopers bezaaid met charmante stadjes en omzoomd met pittoreske wijngaarden van wereldklasse.

Afgezien van Venetië, de hoofdstad en een van de meest romantische steden ter wereld, omvat de regio Veneto de torenhoge toppen van de Dolomieten, de thuisbasis van het wereldberoemde skigebied Cortina d'Ampezzo en misschien wel een van de de mooiste bergketen van Europa.

Het prachtige heuvelland dat voorafgaat aan de dramatische opkomst van de Dolomieten is de thuisbasis van enkele van de beroemdste wijnen van Italië en enkele van de meer betoverende heuvelsteden. Er zijn ook kuuroorden verborgen in deze heuvels, waarvan de thermale bronnen voor het eerst werden gebruikt door de Romeinen. Onder hen, de verbazingwekkende Colli Euganei, een van de meest adembenemende, bloeiende attracties rondom de stad Padua. Ze bevatten een prachtig landschap en onvergetelijk vooral in de lente, gloeiend met amandelbloesem, en aan het begin van de herfst, wanneer de heuvels roodachtig van kleur zijn en de oogsttijd begint. Aan de voet van de heuvels liggen de kuuroorden Abano en Montegrotto Terme.

De meeste mensen razen door de Veneto op weg naar onze favoriete Italiaanse stad, Venetië. Omdat de gemiddelde reiziger alleen de stad aan de lagune wil zien, is de rest van de regio gezegend verstoken van toeristenmassa's, en bedenk toch wat ze missen:

Padua de Erudiet (Padova), waar liefhebbers van renaissanceschilderkunst Giotto's gedenkwaardige frescocyclus kunnen zien. De grote basiliek van Sint-Antonius is zeer bekend in de katholieke wereld.

Verona, de thuisbasis van Romeo en Julia, een van de mooiste en meest historische kleine steden van het hele land.

Vicenza, het gedenkwaardige "laboratorium" voor een man die misschien wel de meest invloedrijke architect in de geschiedenis was, Andrea Palladio, beroemd om het ontwerpen van prachtige villa's.

Treviso, geboorteplaats van radicchio en met een schat aan renaissancepaleizen en arcades.
Asolo, een prachtig klein middeleeuws stadje op een heuvel aan de voet van de Dolomieten.

Soave, een sprookjesachtig kasteelstadje waarvan je de naam misschien al kent van je lokale wijnwinkel. Chioggia, een mini-Venetië met alle grachten en geen drukte.

Het Gardameer, geflankeerd door citroen- en olijfboomgaarden, met de besneeuwde Alpen weerspiegeld in het zilverkleurige water. Teensy Marostica, waar je een menselijk schaakspel kunt zien waarvan de levende stukken gekleed zijn in renaissancekostuums.

Bassano del Grappa, de subalpiene bakermat van witte asperges. Valpollicella, een groene vallei bezaaid met talloze familiewijnhuizen.

​

Deze en vele andere geneugten wachten op u in Veneto. Ga met ons mee op rondreis door de regio, en wie weet besluit u er ook voor te kiezen bij het kopen van uw droomhuis in Italië.

Communicatie: De regio heeft uitstekende weg- en spoorverbindingen binnen Italië, Europa en de hele wereld. De regio Veneto wordt bediend door drie internationale luchthavens: Venetië, Venetië-Treviso en Verona die verbonden zijn met alle grote internationale luchthavens.

​

 

Een huis kopen in de Veneto

​

​Wat betreftonroerend goed te koop in de Veneto, de beschikbare woningtypes zijn talrijk en zeer gevarieerd. Van appartementen gelegen in de historische centra van grote steden, zoals Padua of Verona, met een romantische maar ook moderne charme, of kleine middeleeuwse dorpjes. Of huizen op het platteland, of prachtige rustieke huizen op de heuvels, zoals de prachtige Colli Euganei, of de heuvels van Asolo of Conegliano (waar de beroemde Prosecco wordt geproduceerd), rijk aan betoverende landschappen, met goed onderhouden wijngaarden in pure harmonie met natuur. Maar ook moderne geïsoleerde woningen nabij grote steden, appartementen met uitzicht op zee of het meer. Een ongelooflijke verscheidenheid aan eigendommen en locaties.

Als je nog nooit hebt overwogeneen huis kopen Veneto, maar heb het altijd al in Italië willen kopen, dan moet je het eens proberen.

​